Dzisiejszy rynek obrotu nieruchomościami jest bardzo wymagający. Sprzedaż, wynajem bądź kupno mieszkania czy domu na pierwszy rzut oka wydają się być prostym zadaniem. Jednak w rzeczywistości zarówno na sprzedających jak i kupujących czai się mnóstwo pułapek. Dlatego warto polegać na wiedzy i doświadczeniu dobrego pośrednika, takich spotkamy w Biurze Nieruchomości KINGDOM zlokalizowanym na osiedlu Nad Jarem w Elblągu, przy ul. Szczygla 66. O wszystkich tych zagadnieniach, rozmawiamy z Karolem Sartanowiczem, właścicielem Biura Nieruchomości KINGDOM.

Zacznijmy od przedstawienia Pana firmy – jaka jest jej historia i kim jesteście?

Przede wszystkim jesteśmy ludźmi, którzy tworzą markę z pasją! “KINGDOM” to rodzinne i nastawione na potrzeby klienta biuro nieruchomości, zajmujące się nowoczesnym pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Dzięki naszemu bardzo indywidualnemu podejściu do człowieka, każdy nasz klient przejdzie proces kupna, wynajmu lub sprzedaży nieruchomości sprawnie, a przede wszystkim bezpiecznie. Jesteśmy dyspozycyjni, osobiście opiekujemy się powierzonymi nieruchomościami, ustalamy wspólnie z właścicielem strategię działania i jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji. Z naszego doświadczenia wiemy, że nasz jeden pośrednik może opiekować się maksymalnie dziesięcioma nieruchomościami jednocześnie. Tylko wtedy działa on skutecznie i na najwyższym poziomie zaangażowania. Dzięki takiemu uczciwemu i profesjonalnemu podejściu, najdłuższa sprzedaż nieruchomości z naszej oferty trwała kwartał a zazwyczaj zamykamy transakcję w trakcie 1 miesiąca.

Czym się wyróżnia biuro KINGDOM NIERUCHOMOŚCI na tle konkurencji i na czym polega Wasza nowoczesność?

To dobre pytanie – poza profesjonalnymi zdjęciami, wirtualnym spacerem i wyborem najlepszej oferty kredytowej, chcemy zaoferować właścicielom nieruchomości coś, czego jeszcze nie było na rynku, mianowicie nowoczesne pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów czy gruntów.

Przede wszystkim, uważam, że pośrednictwo w nieruchomościach polega na świadczeniu usługi najwyższej jakości, a nie na ilości mieszkań czy domów w ofercie. Patrząc na konkurencyjne, duże, sieciowe biura nieruchomości, które są nastawione zdecydowanie na ilość pozyskanych nieruchomości, gdzie większość z nich oferuje nie do końca jasne dla klienta zasady współpracy, polegające przede wszystkim na tajemniczych wysokich prowizjach rzędu 2,46% , 3,69% czy nawet 5% od sprzedaży, my wprowadzamy usługę pośrednictwa „TYLKO 1%”. Czyli pośrednictwo w sprzedaży po możliwie najniższych kosztach i czytelnych zasadach dla sprzedających. Ważne, że nie ograniczamy przy tym zakresu naszych usług. Jako pierwsi w Elblągu chcemy pośredniczyć w sprzedaży nieruchomości na bardzo dostępnym cenowo poziomie dla sprzedających swoją nieruchomość. Wynagrodzenie wartościowe naszego pośrednika jasno i czytelnie pokazuje nasz bardzo konkurencyjny cennik, który pozbawiony jest zbędnych i trudnych przeliczeń. Klient może porównać przykładową naszą ofertę z wysokością kwot prowizji procentowych innych biur i przekonać się sam, jak dużo pieniędzy może dzięki współpracy z nami zaoszczędzić, bo jesteśmy po prostu bezkonkurencyjni i bardzo skuteczni w sprzedaży nieruchomości.

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCIKINGDOM „TYLKO 1%”INNE BIURA 2,46%INNE BIURA 3,69%INNE BIURA nawet 5%
100 000 zł1 000 zł2 460 zł3 690 zł5 000 zł
150 000 zł1 500 zł3 690 zł5 535 zł7 500 zł
250 000 zł2 500 zł6 150 zł9 225 zł12 500 zł
350 000 zł3 500 zł8 610 zł12 915 zł17 500 zł
450 000 zł4 500 zł11 070 zł16 605 zł22 500 zł
550 000 zł5 500 zł13 530 zł20 295 zł27 500 zł

*oferta ograniczona czasowo

Brzmi bardzo ciekawie i zachęcająco. Rzeczywiście, pierwszy raz słyszę o tak atrakcyjnej i jasnej ofercie, dla osób myślących o sprzedaży swojej nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości. A jak aktualnie wygląda rynek wynajmu mieszkań, bo w ostatnim czasie taka forma inwestycji stała się dość popularna?

Wynajem mieszkań zdecydowanie jest dobrą inwestycją i jednocześnie źródłem dochodów. Jednak pewnie każdy słyszał o przypadkach, gdy najemca przestaje płacić czynsz i co gorsza nie chce się wyprowadzić z naszego mieszkania. Wtedy pojawia się bardzo poważny problem. Najemca jest chroniony zapisami ustawy o ochronie praw lokatora, co oznacza, że właściciel nie może na własną rękę usunąć najemcy ze swojej własności. Nawet jeśli sąd wyda wyrok eksmisyjny to i tak trzeba poczekać, aż gmina wskaże lokal zastępczy, co może trwać nawet 10 lat! Przez 10 lat nasza własność może być zajmowana, a właściciel wręcz musi utrzymywać w niej niechcianego lokatora opłacając nadal czynsz i media! Najlepszym zabezpieczeniem interesów właściciela jest zawarcie umowy najmu okazjonalnego, gdzie najemca musi złożyć oświadczenie u notariusza dobrowolnie wskazując adres eksmisji. Jednak i ta umowa nie daje niestety 100% gwarancji właścicielowi. Mieszkań na wynajem przybywa a razem z nimi niestety przybywa nieuczciwych najemców. Dlatego, żeby zabezpieczyć interesy naszych klientów przed potencjalnie nieuczciwym najemcą, w naszej ofercie wprowadziliśmy usługę „NAJEM Z GWARANCJĄ”. Polega ona, na tym, że po dokładnej weryfikacji znajdujemy najemcę, a w umowie najmu okazjonalnego to my gwarantujemy adres, pod jaki w przypadku kryzysowej sytuacji, podda się egzekucji lokator. Dzięki czemu zabezpieczamy interes właściciela w najlepszy z możliwych sposobów. Koszt usługi, która obecnie najlepiej chroni prawo własności i pozwala legalnie i szybko przeprowadzić eksmisję lokatora, który nie chce opuścić lokalu, jest u nas także jasny i czytelny. Jest to jednorazowa opłata 1990zł, nie uzależniona od wielkość nieruchomości, jej wartość czy wysokości czynszu najmu. Jest to obecnie najlepsza i w sumie jedyna możliwość ochrony swojej własności.

Faktycznie, nie jest to wygórowana cena w porównaniu do wartości nieruchomości, czyli naszego majątku, który udostępniamy tak naprawdę obcej osobie, często bez odpowiedniego zabezpieczenia. Czy KINGDOM NIERUCHOMOŚCI może jeszcze czymś pozytywnym nas zaskoczyć?

Oczywiście. Kolejną nowością w naszej ofercie, która wyróżnia nas na tle konkurencji, jest usługa „SPRZEDAJ SAM”. Czasem zdarza się, że właściciel nieruchomości , nie chce korzystać z usługi pośrednika, jednak nie posiada narzędzi, bądź wystarczającej wiedzy i czasu, żeby dobrze przygotować nieruchomość do sprzedaży – wtedy z pomocą przychodzi KINGDOM NIERUCHOMOŚCI. To my dostarczamy narzędzia, które pomogą w sprzedaniu, bądź wynajęciu nieruchomości – a właściciel sam przeprowadza proces sprzedaży, umawiając się na prezentację swojej nieruchomości, negocjując cenę i finalizując transakcję.

Koszt takiej usługi jest również stały i czytelny, to 1490 zł. To zdecydowanie niedużo w porównaniu np. z 2% prowizji przy sprzedaży nieruchomości w innych biurach. Przykładowo te niby tylko 2%, przy wartości nieruchomości 250.000zł, to aż 5000zł i zazwyczaj biura doliczają jeszcze 23% podatku VAT! U nas w cenie usługi „SPRZEDAJ SAM” właściciel otrzymuje:

PRZEPISY: Dostęp do wiedzy prawnej, w postaci umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości i umowy najmu lokalu mieszkalnego sporządzonej przez prawnika.

CENĘ: Informację na temat możliwych cen do osiągnięcia w okolicy dla podobnych nieruchomości. Uwaga, jako nieliczni bazujemy na cenach transakcyjnych, nie ofertowych!

ZDJĘCIA: Sesję zdjęciową wykonaną przez profesjonalistę, aparatem z szerokokątnym obiektywem oraz przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, tzw. home staging.

TREŚĆ: Przygotujemy atrakcyjną i czytelną treść ogłoszenia, którą właściciel będzie mógł wykorzystać.

PORTALE: Publikację prywatnego ogłoszenia na największych portalach sprzedażowych: OTODOM i OLX przez okres 30 dni w najwyższym pakiecie PREMIUM.

Oprócz tego – a może przede wszystkim – przy usłudze „SPRZEDAJ SAM” nasz klient otrzyma wolność od prowizji i dodatkowych opłat, dzięki czemu zaoszczędzi sporą kwotę angażując swój czas.

Dziękuję za rozmowę, już wiem, że sam skorzystam niebawem z Waszych usług…

Chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość? Skontaktuj się z nami:

Biuro Nieruchomości KINGDOM

kom. 665 850 098
www.kingdomelblag.pl
ul. Szczygla 66, 82-300 Elbląg
Osiedle Nad Jarem

baner 2
Subskrybuj
Powiadom o
0 komentarzy
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie komentarze