Niezależnie od tego, czy marzysz o własnym domu w nadmorskim mieście, czy jesteś ambitnym przedsiębiorcą z planami rozwoju – warto przyjrzeć się czerwcowemu przetargowi na nieruchomości należące do Gdyni. Inwestorzy będą mogli stanąć do licytacji łącznie 6 gruntów w różnych częściach miasta, z przeznaczeniem zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługi.
Szukasz idealnego terenu pod nieruchomość? Dobrym wyborem będzie Gdynia, nadmorskie miasto z perspektywami. Oprócz gruntów, które oferują na sprzedaż ich właściciele, pośrednicy i agenci regularnie pojawia się też możliwość zakupu terenu bezpośrednio od miasta, znajdującego się w gminnych zasobach nieruchomości. To przejrzysty sposób na zainwestowanie w Gdyni, oparty na rzetelnej wycenie wartości i jasnych, z góry określonych procedurach.
Najbliższa taka okazja już za kilka tygodni, dokładnie w czwartek, 9 czerwca. To łącznie 6 niezabudowanych, ciekawie położonych nieruchomości gruntowych o różnych przeznaczeniach. Potencjalni inwestorzy mogą wybierać m.in. spośród działek położonych na Oksywiu, Dąbrowie, Chyloni, Leszczynkach czy w Wielkim Kacku.
Wśród nich zarówno propozycje o metrażu poniżej 1000 metrów kwadratowych, na których możemy zbudować np. wymarzony dom jednorodzinny, ale także kilka opcji dla inwestorów z szerszymi planami – np. dotyczącymi zabudowy usługowej czy budownictwa wielorodzinnego. Ceny wywoławcze wahają się już od 130 tys. złotych (bez VAT) za niewielki teren w Chyloni do nawet 4 mln 300 tys. złotych (bez VAT) za pokaźny teren inwestycyjny na północy Gdyni.
Poniżej ogólne informacje o terenach przeznaczonych do sprzedaży podczas przetargu 9 czerwca:
- ul. Bosmańska / Zielona (Oksywie) – 4635 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 4 mln 300 tys. zł (+23% VAT), niezabudowany teren inwestycyjny złożonych z czterech działek, o znacznym zróżnicowaniu rzędnych wysokościowych, z krzewami i drzewami, dojazd od strony ulicy Zielonej na zasadzie odpłatnej służebności przejazdu i przechodu, podstawowe media (sieć elektroenergetyczna, gazowa, kanalizacja deszczowa i sanitarna, wodociąg) w zasięgu nieruchomości, przez teren działki przebiegają przewody elektroenergetyczne trafostacji, w sąsiedztwie budownictwo jednorodzinne i tereny niezabudowane, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną w budynkach do 4 mieszkań oraz zabudowę usługową
- ul. Miętowa 56 (Dąbrowa) – 670 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 380 tys. zł (+23% VAT), niezabudowany teren złożony z dwóch działek, nieregularny kształt i znaczne zróżnicowanie rzędnych wysokościowych, dojazd drogą asfaltową, podstawowe media w zasięgu nieruchomości, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, z dopuszczeniem usług
- ul. Słoneczna 40 (Witomino-Leśniczówka) – 588 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 765 tys. zł (+23% VAT), teren niezabudowany o regularnym kształcie, z nieurządzoną roślinnością, dojazd drogą publiczną – ul. Słoneczną, podstawowe media w zasięgu, przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna i znajduje się nieużywany słup oświetleniowy, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i trafostacja, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wcześniej wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
- ul. Radosna 7A (Wielki Kack) – 577 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 600 tys. zł (+23% VAT), teren złożony z dwóch działek, niezabudowany, o nieregularnym, płaskim kształcie, z nieurządzoną zielenią, drzewami i krzewami, dojazd od strony ul. Radosnej, podstawowe media w przyległych ulicach, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, teren budowlany i skarpa, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową
- ul. Dantyszka 18 / Opata Hackiego (Leszczynki) – 800 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 1 mln 200 tys. zł (+23% VAT), teren niezabudowany złożony z dwóch działek, o płaskim i nieregularnym, zwartym kształcie, z nieurządzoną zielenią i nielicznymi drzewami, podstawowe media dostępne w przyległych ulicach, przez teren działek przebiega sieć ciepłownicza i sieć elektroenergetyczna, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna i teren rekreacyjny, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wcześniej wydano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i komunikacją
- ul. św. Mikołaja 43C (Chylonia) – 217 m2 powierzchni, cena wywoławcza: 130 tys. zł (+23% VAT), teren niezabudowany o płaskim, prostokątnym kształcie, z zielenią nieurządzoną w postaci kilku drzew, dojazd ul. św. Mikołaja, podstawowe media dostępne w przyległych ulicach, przez teren działki przebiega sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna wraz ze studzienkami, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tory kolejowe, usługi i przemysł oraz rzeka Chylonka, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – inwestor musi otrzymać decyzję o warunkach zabudowy z Wydziału Architektoniczno-Budowlanego Urzędu Miasta Gdyni na podstawie wniosku
Jak skorzystać z dostępnych opcji i zgłosić się do udziału w przetargu? Postępowanie odbędzie się w czwartek, 9 czerwca o godzinie 10:00 w jednej z sal Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego Gdynia, a do licytacji każdego z terenów będą mogli przystąpić ci, którzy wcześniej wpłacili w terminie wymagane wadium – czyli 10% ceny wywoławczej netto. Czas na wpłaty minie dokładnie 6 czerwca, a wpłaty należy dokonać przelewem, na wskazane w dokumentacji przetargowej konto Urzędu Miasta Gdyni.
Jeżeli konkretnymi nieruchomościami będzie zainteresowanych więcej oferentów, nabywcą zostanie ten, kto zaproponuje najwyższą cenę – pojedyncze postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej netto. W przypadku wygranej, oferent ma 21 dni na zapłatę całej kwoty.
Kamil Złoch
UM Gdynia
