Szukasz okazji do inwestycji w nieruchomości? W maju pojawią się kolejne okazje, aby ulokować środki w lokalach i gruntach położonych w Gdyni. Zaplanowano dwa miejskie przetargi, które dotyczą sprzedaży nieruchomości znajdujących się w miejskich zasobach – wśród nich m.in. działka położona przy samej ulicy Orłowskiej, tuż obok słynnego „Maxima”.
Jeśli inwestować, to najlepiej #wGdyni, mieście „z morza i marzeń”. Ci, którzy planują w najbliższym czasie zakup nieruchomości powinni zwrócić uwagę na najbliższe przetargi ogłoszone przez miasto – to okazja do udziału w licytacjach łącznie 15 należących do miasta gruntów i lokali mieszkalnych. Dla potencjalnego nabywcy plusem są przede wszystkim jasno określone zasady i sytuacja prawna nieruchomości.
W maju odbędą się łącznie dwa postępowania przetargowe – pierwsze z nich zaplanowano na piątek, 6 maja i dotyczy nieruchomości gruntowych, natomiast drugie odbędzie się w piątek, 13 maja i da możliwość licytowania lokali mieszkalnych.
6 maja (piątek)
Pierwszy z majowych terminów to łącznie 13 nieruchomości gruntowych położonych w różnych dzielnicach Gdyni, o zróżnicowanym przeznaczeniu i powierzchniach. Znajdą się wśród nich zarówno duże, przekraczające hektar działki pod większe inwestycje, jak i mniejsze grunty idealne np. pod zabudowę jednorodzinną.
Ich ceny wywoławcze wahają się od 350 tysięcy złotych (bez VAT) za kilkusetmetrową działkę na Chwarznie-Wiczlinie do nawet 23 milionów złotych (bez VAT) za prawo do części zespołu pałacowo-parkowego w Orłowie. Jedna z działek, położona przy zbiegu ulic Unruga i Nasypowej jest przeznaczona do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat.
Poniżej skrócone opisy nieruchomości, które zostaną wystawione na sprzedaż 6 maja:
- ul. Hutnicza 63 (Cisowa) – powierzchnia 11 631 m2, cena wywoławcza 2 mln 500 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany o płaskim, regularnym kształcie, porośnięty drzewami i krzewami, z rowami melioracyjnymi przebiegającymi przez działkę, media w zasięgu, dojazd drogą asfaltową, grunt o statusie użytku rolnego ŁIV, ŁVI, w sąsiedztwie tereny niezagospodarowane oraz ogródki działkowe i obiekty przemysłowe i handlowo-usługowe, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy wydaje Wydział Architektoniczno-Budowlany Urzędu Miasta Gdyni na podstawie wniosku
- ul. Folwarczna / Wrocławska (Orłowo) – powierzchnia 18 806 m2, cena wywoławcza 23 mln złotych (bez VAT), 10% bonifikaty od ceny uzyskanej w przetargu, teren płaski, o nieregularnym kształcie, złożony z dwóch działek, częściowo ogrodzony i porośnięty drzewami oraz krzewami, zabudowany budynkiem mieszkalnym, budynkiem ptaszarni, budynkiem gospodarczym oraz czterema budynkami usługowymi, część zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków, media w zasięgu, dojazd drogą asfaltową, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę usługową, zieleń urządzoną i (częściowo) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w budynkach zawierających do 8 mieszkań
- ul. płk Dąbka 1B (Oksywie) – powierzchnia 1359 m2, cena wywoławcza 810 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany, płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, z pojedynczymi drzewami i krzewami, media dostępne w działce i przyległej ulicy, dojazd do nieruchomości na zasadzie służebności gruntowej, na działce znajduje się słup oświetleniowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, wielorodzinną niską lub usługową
- ul. płk Dąbka 1C (Oksywie) – powierzchnia 1345 m2, cena wywoławcza 802 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany, płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, z pojedynczymi drzewami i krzewami, media dostępne w działce i przyległej ulicy, dojazd do nieruchomości na zasadzie służebności gruntowej, na działce znajduje się słup oświetleniowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, wielorodzinną niską lub usługową
- ul. Inżynierska 87C (Orłowo) – powierzchnia 993 m2, cena wywoławcza 910 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany, płaski, o regularnym kształcie, ogrodzony i porośnięty drzewami oraz krzewami i niską zielenią nieurządzoną, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa oraz tory kolejowe, dojazd na zasadzie służebności drogowej przez sąsiednią działkę gminną, media w zasięgu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ze względu na przebieg linii zabudowy dopuszcza zabudowę usługową
- ul. Aresa / Afrodyty (Chwarzno-Wiczlino) – powierzchnia 14 280 m2, cena wywoławcza 5 mln złotych (bez VAT), teren niezabudowany, o nieregularnym kształcie, porośnięty drzewami, krzewami i niską zielenią nieurządzoną, przez działkę przebiega napowietrzna sieć wysokiego napięcia, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone i Obwodnica Trójmiasta, media w przyległych ulicach, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w budynkach zawierających do 4 mieszkań
- ul. Bydgoska (Działki Leśne) – powierzchnia 1209 m2, cena wywoławcza 850 tys. złotych (bez VAT), teren o nieregularnym kształcie i zróżnicowaniu rzędnych wysokościowych, niezabudowany, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami, media w zasięgu, nad działką przebiega linia wysokiego napięcia możliwa do skablowania, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę usługową lub wielorodzinną
- ul. Knyszyńska 3 (Oksywie) – powierzchnia 743 m2, cena wywoławcza 370 tys. złotych (bez VAT), teren złożony z trzech działek, ogrodzony i zabudowany dwukondygnacyjnym budynkiem w złym stanie technicznym, o płaskim, regularnym kształcie, media w zasięgu, w sąsiedztwie budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, zabudowa usługowa, garaże i niezabudowane działki, przez jedną z działek odbywa się służebność przejazdu i przechodu do pobliskich garaży, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę usługową lub tereny urządzeń komunikacji samochodowej
- ul. Malinowa 10 (Pustki Cisowskie-Demptowo) – powierzchnia 1473 m2, cena wywoławcza 580 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany, o nieregularnym kształcie i nieznacznym zróżnicowaniu rzędnych wysokościowych, porośnięty drzewami i niską roślinnością, media w sąsiednich ulicach, dojazd drogą gruntową i na zasadzie służebności gruntowej z prawem przejazdu i przechodu przez gminną działkę, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z wyłączeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej
- ul. Białostocka 3 (Działki Leśne) – powierzchnia 1010 m2, cena wywoławcza 3 mln 500 tys. złotych (bez VAT), teren zabudowany budynkiem usługowym o dwóch kondygnacjach i powierzchi użytkowej 769,87 m2, płaski, o regularnym kształcie, złożony z trzech działek, z pojedynczymi krzewami, dojazd drogą publiczną, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę usługową lub adaptację istniejącej zabudowy
- ul. Jurkiewicza (Chwarzno-Wiczlino) – powierzchnia 697 m2, cena wywoławcza 350 tys. złotych (bez VAT), teren niezabudowany, płaski, o kształcie zbliżonym do trójkąta, z niską zielenią nieurządzoną, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, media w przyległych ulicach, dojazd gruntową, utwardzoną drogą, status gruntu rolnego – RV, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę wielorodzinną w budynkach do 4 mieszkań lub zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
- ul. Unruga / nasypowa (Obłuże) – powierzchnia 2099 m2, cena wywoławcza 970 tys. złotych (bez VAT), dotyczy prawa użytkowania wieczystego na okres 99 lat, 25% ceny będzie stanowić pierwszą opłatę, a kolejne, coroczne – 3% ceny, nieruchomość niezabudowana, o regularnym kształcie, z dostępem do drogi publicznej, media w działce i w zasięgu działki, nieograniczona służebność przesyłu na rzecz OPEC Gdyniam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę pod usługi komercyjne osiedlowe
- ul. Orłowska 17 (Orłowo) – powierzchnia 3707 m2, cena wywoławcza 18 mln 540 tys. złotych (bez VAT), dwie działki tworzące funkcjonalną całość, teren o kształcie zbliżonym do prostokąta, z pojedynczymi drzewami i krzewami, położony w strefie ochrony ekspozycji zespołów zabytkowych oraz w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego rozplanowania i zabudowy zespołu willowo-letniskowego Orłowa, z dopuszczeniem pewnych przekształceń i uzupełnień, dojazd drogą publiczną, uzbrojenie w działce i przyległej ulicy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza usługi turystyki i kultury od strony ul. Orłowskiej oraz zabudowę wielorodzinną
Zainteresowani wzięciem udziału w wymienionych przetargach powinni najpierw wpłacić wymagane wadium, które uprawnia do licytowania ceny nieruchomości – to 10% ceny wywoławczej, które najpóźniej do 2 maja należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Gdyni wskazane w dokumentacji przetargowej. Samo postępowanie ma charakter przetargu ustnego nieograniczonego i odbędzie się dokładnie 6 maja o godzinie 10:00 w sali Morskiej Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego Gdynia.
13 maja (piątek)
Drugi z zaplanowanych w maju przetargów to postępowanie, które dotyczy sprzedaży lokali mieszkalnych znajdujących się w miejskich zasobach. To dwa mieszkania, położone w ścisłym Śródmieściu Gdyni i w samym sercu nadmorskiego Orłowa, czyli dwie atrakcyjne lokalizacje. Jedno z nich to lokal o dużej, prawie 150-metrowej powierzchni, drugie – mająca niespełna 29 metrów kwadratowych kawalerka znajdująca się w kamienicy. Nie są obciążone hipotecznie.
Dwa lokale przeznaczone na sprzedaż, fot. investgdynia.pl
Poniżej informacje o lokalach przeznaczonych na sprzedaż:
- ul. Wójta Radtkego 43 m. 20-21 (Śródmieście) – samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 147,93 m2, cena wywoławcza 1 mln 106 tys. złotych (bez VAT), złożony z pięciu pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, zawiera dwa balkony, udział w nieruchomości wspólnej, znajduje się w kamienicy mieszkalnej objętej ochroną konserwatorską, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, blisko przystanków komunikacji zbiorowej i ważnych punktów centrum miasta
- ul. Orłowska 40 m. 1B (Orłowo) – samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 28,80 m2, cena wywoławcza 435 tys. złotych (bez VAT), z przynależnym pomieszczeniem o powierzchni 0,73 m2 i udziałem w części wspólnej nieruchomości, składa się z pokoju, aneksu, łazienki oraz komunikacji, mieszkanie w budynku mieszkalnym „Orłowska Riwiera” objętym ochroną konserwatorską, niedaleko molo i plaża, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji zbiorowej
Także w tym przypadku postępowanie odbędzie się na zasadach przetargu ustnego nieograniczonego. Chętni powinni najpóźniej do 9 maja wpłacić wymagane wadium, które wynosi 10% ceny wywoławczej. Zwycięzcą przetargu zostanie autor najwyższej oferty. Po zakończeniu postępowania nowy nabywca będzie mieć dokładnie 21 dni na zapłatę pełnej kwoty.
Kamil Złoch
UM Gdynia
fot. investgdynia.pl
