Wysokie bezrobocie, brak rozwiniętego przemysłu, coraz niższe zdolności kredytowe w Bankach powodują iż Elbląg znajduje się w czołówce miast Polskich jeśli chodzi o promocyjne ceny mieszkań.
Mieszkania poniżej 200 tys. złotych nawet na Starówce.
Ogólna słaba kondycja naszej lokalnej gospodarki powoduje iż sprzedający mają coraz większy kłopot z sprzedażą mieszkań. Automatycznie obniżają kwoty transakcji przy sprzedaży. Elbląg staje się więc świetną okazją dla tych co pieniądze posiadają. Nie od dziś wiadomo iż kryzys na rynku nieruchomości to najlepsza okazja do zakupów.
W Elblągu ponad 60 % ofert sprzedaży lokali mieszkalnych mieści się w kwocie poniżej 200 000 złotych. Najczęstsze z nich to oferty mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Tradycyjnie do najniższych cen transakcji dochodzi w dzielnicach Zawada, Nad Jarem, okolice Stoku. Drożej zdecydowanie jest już na Starówce. Choć i tam można znaleźć ciekawe oferty. U pośredników nieruchomości na stronach można znaleźć nawet mieszkanie na Garbary o pow, 67 m2 do sprzedaży w kwocie poniżej 200 000 (Biuro Nieruchomości Cargos).
Dla tych co więc nie narzekają na brak środków finansowych stajemy się istną „zieloną wyspą nieruchomości”. Nie ma bowiem nic wspanialszego jeśli chodzi o inwestycję jak wykup taniego mieszkania i późniejszy wynajem na którym nie musimy dopłacać.
A jak sytuacja wygląda w Polsce ?
Agencja nieruchomości Metrohouse przeanalizowała oferty z swojej bazy 60 tys. ogłoszeń. Szukała jaki odsetek dostępnych ogólnych ofert sprzedaży stanowią te poniżej 200 tys. złotych.
Z ich wyliczeń wychodzi iż najtrudniej o to w wielkich aglomeracjach, zwłaszcza Warszawie. Tam dostępność mieszkań w tej kwocie to zaledwie 1 % ! Lepiej choć i to nie rzuca na kolana mieszkańców jest Wrocławiu (4 %), Krakowie(5 %) i Gdańsku(6 %).
W miejscowościach pomiędzy 100 a 300 tys. złotych czyli z przedziału zamieszkania jak w Elblągu jest już zdecydowanie. Tu liderami nie jesteśmy choć znajdziemy się w czołówce. Najlepiej wypada tu Kalisz (89 procent) i Częstochowa (80 %). Za to Gdynia miasto z tego przedziału to już tylko 9 % ofert sprzedaży poniżej 200 tys. złotych.
Miasta do 100 tysięcy to już zupełnie inna bajka. Praktycznie większość ofert poniżej 200 tysięcy złotych znajdziemy w Tomaszowie Mazowieckim. Dobrze wypadają też Lubin i Piła – tam mamy największe cenowe hity. Słabo jeśli o te zestawienie chodzi wypada oczywiście Trójmiejska perełka – Sopot – tu znajdziemy tylko 4 % ofert sprzedaży mieszkań poniżej 200 000 złotych. Koło Warszawy nie rozpieszczą kupujących również Pruszków (9 %) i Legionowo (15 %).
Opr. Red. Źródło Puls Biznesu
